建筑物維修加固的目的主要是提高結(jié)構(gòu)構(gòu)件的強(qiáng)度、剛度、穩(wěn)定性和耐久性，恢復(fù)結(jié)構(gòu)的使用功能和安全性，減少事故隱患，延長結(jié)構(gòu)使用壽命。結(jié)構(gòu)加固作為工程結(jié)構(gòu)的一個(gè)重要分支，通那些房屋建筑急需加固，東莞加固公司可以概括如下。急需要進(jìn)行建筑結(jié)構(gòu)加固的可分為以下五類，
一、建筑結(jié)構(gòu)擬改變使用用途

改變適用條件與使用要求時(shí)。該情形較為常見，即建筑結(jié)構(gòu)改變了原有的設(shè)計(jì)狀態(tài)小至沿街店面房的改動大至世博奧運(yùn)場館使用用途的改變理論上都需進(jìn)行加固。當(dāng)新用途增加了建筑結(jié)構(gòu)的荷載、改變了原來結(jié)構(gòu)布局，如拆除或削弱了部分承重構(gòu)件或改變了承重構(gòu)件的使用狀態(tài)，在改建與擴(kuò)建中經(jīng)常出現(xiàn)上述情形，該情形必須進(jìn)行加固，加固改建后建筑結(jié)構(gòu)的安全性與正常性才可以正常使用。

改變使用用途列如

1、增設(shè)扶梯、電梯，這就涉及到樓板開洞，新增構(gòu)件等問題，類似于蘇果超市、肯德基就比較多

2、增設(shè)夾層，如廠房改辦公樓，需在廠房內(nèi)部增加幾層

二、設(shè)計(jì)達(dá)到使用年限，或在現(xiàn)有的規(guī)范下原結(jié)構(gòu)不能滿足要求

建筑結(jié)構(gòu)超過設(shè)計(jì)使用年限。目前規(guī)范規(guī)定一般建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限為50年，當(dāng)建筑結(jié)構(gòu)達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限時(shí)而想繼續(xù)安全使用時(shí)，需要進(jìn)行必東莞房屋鑒定檢測加固。經(jīng)過08年的四川地震，出了新的抗震規(guī)范，而原有建筑物不能滿足現(xiàn)有的規(guī)范要求，那就需要進(jìn)行抗震加固?，F(xiàn)在中國中小學(xué)抗震加固是正在進(jìn)行時(shí)

三、原有建筑物沒有抗震防護(hù)措施

我們會發(fā)現(xiàn)很多城市的古建筑物都會多次進(jìn)行加固維護(hù)，主要是因?yàn)檫@些建筑物在zui初建造時(shí)，并沒有將抗震防護(hù)的功能考慮在內(nèi)，所以需要后期采取措施，提高這類建筑物的抗震能力?，F(xiàn)在農(nóng)村中土房基本看不到，十幾年前，農(nóng)村也有很多土房，這些土房也不具有抗震能力，也需要使用磚瓦、鋼筋等材料提升其抗震能力。

四、建筑結(jié)構(gòu)遭受災(zāi)害而未引起毀滅性倒塌

業(yè)主方，想加固繼續(xù)使用時(shí)。災(zāi)害通常有火災(zāi)、地震及水災(zāi)等，該情形必須進(jìn)行加固，加固到建筑結(jié)構(gòu)的安全性有保證后才可以正常使用

五、施工質(zhì)量、裝飾搞破壞、過度使用等造成。

造成施工質(zhì)量事故的原因很多，有客觀的、也有主觀的因素，“工地上的那些事”想必搞過點(diǎn)工程的都知道，不想說了。問題歸結(jié)其來主要有：材料的強(qiáng)度或其他技術(shù)指標(biāo)不滿足要求，

1、如混凝土強(qiáng)度等級設(shè)計(jì)要求C40，但是實(shí)際現(xiàn)場強(qiáng)度只有C30、

2、鋼筋、鋼板的材質(zhì)等；施工過程中的失誤或錯(cuò)誤。鋼筋漏放、少放，搭接、錨固等不滿要求；節(jié)點(diǎn)構(gòu)造措施處理不當(dāng)，剛接地變鉸接、鉸接的變剛接，這類問題處理比較棘手；構(gòu)件的尺寸或位置不對

3、很多業(yè)主為了房子裝修布局美觀和空間擴(kuò)展很多業(yè)主私自拆除承重墻，和更改改房屋結(jié)構(gòu).

總之，對于存在安全隱患、結(jié)構(gòu)損壞嚴(yán)重、用途改變或抗震能力不足的房屋，需要及時(shí)進(jìn)行加固以保障居住者的生命財(cái)產(chǎn)安全。

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