近來(lái)，由于全球氣候變暖，天氣反常，很多地方因?yàn)榕潘粫?，臺(tái)風(fēng)帶來(lái)的洪水將房屋地基淹沒(méi)。災(zāi)難過(guò)后，一片狼藉，人們?cè)谥匦掳峄胤课莸臅r(shí)候，有沒(méi)有考慮過(guò)房屋的安全性問(wèn)題？許多人想當(dāng)然地認(rèn)為，房子沒(méi)事，和受災(zāi)前相比，沒(méi)什么兩樣，因?yàn)闆](méi)發(fā)現(xiàn)明顯的外觀損傷。東莞房屋鑒定公司講述道事實(shí)果真如此嗎？發(fā)生在沿海城市的圍墻倒塌事件，就是一個(gè)很好的明證，有力地證明了，大風(fēng)吹過(guò)洪水浸泡過(guò)后的房屋乃至地基，存在很大的安全隱患。
一般而言，對(duì)于洪水浸泡過(guò)的房屋，我們要對(duì)房屋的現(xiàn)狀做一個(gè)安全性評(píng)估，在專業(yè)上分為兩個(gè)方面：一方面是房屋的完損檢測(cè)，另一方面是房屋的安全性檢測(cè)。

房屋的完損檢測(cè)，通俗地講，就是對(duì)房屋的健康情況做個(gè)基本了解。一般從房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、裝修三個(gè)部分對(duì)房屋的完損情況進(jìn)行評(píng)估。除了描述房屋構(gòu)件的現(xiàn)狀，諸如裂縫的長(zhǎng)度、寬度和分布位置之外，還要檢查房屋的變形情況。房屋的變形檢測(cè)，主要包括房屋的傾斜和不均勻沉降，使用水準(zhǔn)儀和全站儀就可以將這些數(shù)據(jù)采集到手。

然而，完損檢測(cè)只是首先步，在此基礎(chǔ)上，做更加深入的檢測(cè)，需要對(duì)房屋結(jié)構(gòu)的內(nèi)部構(gòu)造采集數(shù)據(jù)，對(duì)現(xiàn)有的材料使用強(qiáng)度進(jìn)行強(qiáng)度測(cè)算，然后在進(jìn)行建模分析，模擬房屋在使用功能上的荷載承受力。做安全性檢測(cè)，可以幫助我們?cè)谑褂媒ㄖ飼r(shí)不超過(guò)使用極限。

根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況，我們分為兩組人員，分別做完損和安全性檢測(cè)。歷經(jīng)三天的時(shí)間，才將現(xiàn)場(chǎng)的所有數(shù)據(jù)采集完畢。

這次項(xiàng)目的實(shí)施，值得體會(huì)的地方有二：混凝土強(qiáng)度檢測(cè)，必須敲掉混凝土保護(hù)層，但是有些構(gòu)件先后經(jīng)歷過(guò)兩次維修和粉刷，保護(hù)層厚度比尋常的構(gòu)件要多一層，所以在敲打的時(shí)候，需要注意。此其一。

其二，異形梁的測(cè)繪，需要掌握上下截面的大小。首先次遇到不規(guī)則的梁體，與一般的梁體尺寸不同，需要認(rèn)真測(cè)繪，馬虎不得。需要注意的是，在檢測(cè)和修復(fù)過(guò)程中，要遵循安全規(guī)范和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保不會(huì)對(duì)居住者造成傷害。同時(shí)，如果受損情況比較嚴(yán)重，建議聘請(qǐng)專業(yè)人士進(jìn)行檢測(cè)和修復(fù)。

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