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東莞房屋鑒定危房改造申請的條件是什么
瀏覽量：603發(fā)表時(shí)間：2024-01-03 16:32:13
一說起農(nóng)村，你想到的是農(nóng)村的危房，這些危房在農(nóng)村是非常普遍存在的，很多人的房屋都有不同程度的損耗，要想從新建造一處房屋的話，需要花費(fèi)很多的資金，一般的農(nóng)村人是不能支付的，國家就出臺危房改造政策，幫助人們緩解壓力，危房給我們帶來的傷害是不可估計(jì)的，那么申請危房改造的條件是什么，東莞房屋鑒定公司的方法是什么?
基礎(chǔ)標(biāo)準(zhǔn)
(a)獨(dú)立柱基以一根柱的單個(gè)基礎(chǔ)為單位;
(b)條形基礎(chǔ)以一個(gè)自然間的單面長度為單位;
(c)滿堂紅基礎(chǔ)以一個(gè)自然間的面積為單位。
危房鑒定的方法
地基、基礎(chǔ)標(biāo)準(zhǔn)
1、如果基礎(chǔ)滑移或承載力不足或其他原因引起的不均勻沉降，會引起結(jié)構(gòu)的明顯變形、位移、裂縫、傾斜等現(xiàn)象，且有惡化的趨勢。
2、土基因鄰近建筑物，增加荷載，或由于其局部加層和荷載增大等人為因素導(dǎo)致沉降，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)發(fā)生明顯變形、位移、開裂和傾斜，并有惡化的趨勢。
3、基本老化、腐蝕、斷裂等條件使房屋結(jié)構(gòu)出現(xiàn)明顯的變形、位移、裂縫、傾斜等現(xiàn)象，且有惡化的趨勢。
梁標(biāo)準(zhǔn)
1、單梁或者連續(xù)梁中間部分產(chǎn)生夸橫斷裂，或者一端向上延伸達(dá)到梁高的3/2以上，保護(hù)層脫落，且下面伴有豎向裂縫。
2、簡支梁、連續(xù)梁端部產(chǎn)生明顯的斜裂縫，挑梁根部產(chǎn)生明顯的豎向裂縫或斜裂縫。
3、框架梁在固定端產(chǎn)生明顯的豎向裂縫或斜裂縫，或產(chǎn)生交叉裂縫。
4、預(yù)制板下面產(chǎn)生明顯的豎向裂縫。
5、搗制板上面周邊產(chǎn)生裂縫，或下面產(chǎn)生交叉裂縫。
6、各種梁、板產(chǎn)生超過跨度1/150的撓度，且受拉區(qū)的裂縫寬度大于1mm。
7、各類板保護(hù)層剝落，半數(shù)以上主筋外露，嚴(yán)重銹蝕，截面減少。
屋架標(biāo)準(zhǔn)
1、產(chǎn)生超過跨度1/150的撓度，且下弦產(chǎn)生大于1mm豎向裂縫。
2、支撐系統(tǒng)失效導(dǎo)致傾斜，其傾斜量超過屋架高度的2/100。
3、保護(hù)層剝落，主筋多處外露、銹蝕。
4、端節(jié)點(diǎn)連接松動，且有明顯裂縫。
過梁、拱標(biāo)準(zhǔn)
1、過梁中部產(chǎn)生明顯的豎向裂縫;或端部產(chǎn)生明顯的斜裂縫;或支承過梁的墻體產(chǎn)生水平裂縫;或產(chǎn)生明顯的彎曲、下沉變形。
2、筒拱、扁殼、波形筒拱，拱頂母線產(chǎn)生裂縫;或拱曲明顯變形;或拱腳明顯位移;或拱體拉桿松動，或銹蝕嚴(yán)重，截面減少。
墻標(biāo)準(zhǔn)
1、墻體產(chǎn)生縫長超過的1/2、縫寬大于2cm的豎向裂縫，或產(chǎn)生縫長超過1/3的多條豎向裂縫。
2、梁支座下的墻體產(chǎn)生明顯的豎向裂縫。
3、門窗洞口或窗間墻產(chǎn)生明顯的交叉裂縫或豎向裂縫或水平裂縫。
4、產(chǎn)生傾斜，這1.5/100(超過三層，超過0.7/100的總高度)，或相鄰墻體連接，分為聯(lián)合。
5、風(fēng)化、剝落、砂漿粉，造成墻體的弱化和有效截面的1/4以上(1/3以上)
危房鑒定等級劃分為以下四級
A級：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，無腐朽危險(xiǎn)點(diǎn)，房屋結(jié)構(gòu)安全。
B級：結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求，個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。
C級：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房。
D級：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成整幢危房。
危房鑒定
危房鑒定1:危房需由鑒定單位提出全面分析、綜合判斷的依據(jù)，報(bào)請市一級的房地產(chǎn)管理部門或其授權(quán)單位審定。
危房鑒定2:對危房，應(yīng)按危險(xiǎn)程度、影響范圍，根據(jù)具體條件，分輕、重、緩、急，安排修建計(jì)劃。
危房鑒定3:對危險(xiǎn)點(diǎn)，應(yīng)結(jié)合正常維修，及時(shí)排除險(xiǎn)情。
危房鑒定4:對危房和危險(xiǎn)點(diǎn)，在查清、確認(rèn)后，均應(yīng)采取有效措施，確保住用安全。
此外，還需要注意以下事項(xiàng)：
危房改造必須以戶為單位，由戶主提出申請，申請人必須同時(shí)具備申請條件。
有下列情形之一的不能申報(bào)農(nóng)村危房改造補(bǔ)助，包括：不在申報(bào)對象范圍的農(nóng)戶；戶主擁有其他安全住房的；同一戶內(nèi)，戶主或戶內(nèi)家庭人員已享受過農(nóng)村危房改造政策的；已列入土地增減掛項(xiàng)目、拆遷區(qū)、易地扶貧搬遷等其他國家補(bǔ)助或資助政策計(jì)劃的住房；具有贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)義務(wù)的親屬，具有安全住房的；農(nóng)村集中供養(yǎng)特困人員；違反國家規(guī)定在行蓄洪區(qū)、塌陷區(qū)等區(qū)域內(nèi)建設(shè)的房屋；其他不符合危房改造政策的情況。
危房改造需要經(jīng)過村委會、鄉(xiāng)政府、縣危房工作組、專業(yè)鑒定單位及城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃基本建設(shè)管理處的審核和驗(yàn)收審批。
總之，申請危房改造需要滿足一定的條件，并按照規(guī)定的程序進(jìn)行申請和審批。如有需要，可以咨詢當(dāng)?shù)氐姆课莨芾聿块T或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)獲取更詳細(xì)的信息和指導(dǎo)。
本文章內(nèi)容由東莞安全鑒定公司小編收集整理于網(wǎng)絡(luò)，目的在于傳遞更多信息，如有侵犯到您權(quán)益，請聯(lián)系刪除，需要了解更多資訊歡迎關(guān)注我們廣東廣達(dá)建設(shè)集團(tuán)有限公司主營房屋安全鑒定、工程質(zhì)量檢測、建筑結(jié)構(gòu)改造/加固補(bǔ)強(qiáng)、基坑支護(hù)設(shè)計(jì)及施工、舊建筑修復(fù)、地基基礎(chǔ)工程等專業(yè)工程施工、一站式服務(wù)！
(a)獨(dú)立柱基以一根柱的單個(gè)基礎(chǔ)為單位;
(b)條形基礎(chǔ)以一個(gè)自然間的單面長度為單位;
(c)滿堂紅基礎(chǔ)以一個(gè)自然間的面積為單位。
危房鑒定的方法
地基、基礎(chǔ)標(biāo)準(zhǔn)
1、如果基礎(chǔ)滑移或承載力不足或其他原因引起的不均勻沉降，會引起結(jié)構(gòu)的明顯變形、位移、裂縫、傾斜等現(xiàn)象，且有惡化的趨勢。
2、土基因鄰近建筑物，增加荷載，或由于其局部加層和荷載增大等人為因素導(dǎo)致沉降，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)發(fā)生明顯變形、位移、開裂和傾斜，并有惡化的趨勢。
3、基本老化、腐蝕、斷裂等條件使房屋結(jié)構(gòu)出現(xiàn)明顯的變形、位移、裂縫、傾斜等現(xiàn)象，且有惡化的趨勢。
梁標(biāo)準(zhǔn)
1、單梁或者連續(xù)梁中間部分產(chǎn)生夸橫斷裂，或者一端向上延伸達(dá)到梁高的3/2以上，保護(hù)層脫落，且下面伴有豎向裂縫。
2、簡支梁、連續(xù)梁端部產(chǎn)生明顯的斜裂縫，挑梁根部產(chǎn)生明顯的豎向裂縫或斜裂縫。
3、框架梁在固定端產(chǎn)生明顯的豎向裂縫或斜裂縫，或產(chǎn)生交叉裂縫。
4、預(yù)制板下面產(chǎn)生明顯的豎向裂縫。
5、搗制板上面周邊產(chǎn)生裂縫，或下面產(chǎn)生交叉裂縫。
6、各種梁、板產(chǎn)生超過跨度1/150的撓度，且受拉區(qū)的裂縫寬度大于1mm。
7、各類板保護(hù)層剝落，半數(shù)以上主筋外露，嚴(yán)重銹蝕，截面減少。
屋架標(biāo)準(zhǔn)
1、產(chǎn)生超過跨度1/150的撓度，且下弦產(chǎn)生大于1mm豎向裂縫。
2、支撐系統(tǒng)失效導(dǎo)致傾斜，其傾斜量超過屋架高度的2/100。
3、保護(hù)層剝落，主筋多處外露、銹蝕。
4、端節(jié)點(diǎn)連接松動，且有明顯裂縫。
過梁、拱標(biāo)準(zhǔn)
1、過梁中部產(chǎn)生明顯的豎向裂縫;或端部產(chǎn)生明顯的斜裂縫;或支承過梁的墻體產(chǎn)生水平裂縫;或產(chǎn)生明顯的彎曲、下沉變形。
2、筒拱、扁殼、波形筒拱，拱頂母線產(chǎn)生裂縫;或拱曲明顯變形;或拱腳明顯位移;或拱體拉桿松動，或銹蝕嚴(yán)重，截面減少。
墻標(biāo)準(zhǔn)
1、墻體產(chǎn)生縫長超過的1/2、縫寬大于2cm的豎向裂縫，或產(chǎn)生縫長超過1/3的多條豎向裂縫。
2、梁支座下的墻體產(chǎn)生明顯的豎向裂縫。
3、門窗洞口或窗間墻產(chǎn)生明顯的交叉裂縫或豎向裂縫或水平裂縫。
4、產(chǎn)生傾斜，這1.5/100(超過三層，超過0.7/100的總高度)，或相鄰墻體連接，分為聯(lián)合。
5、風(fēng)化、剝落、砂漿粉，造成墻體的弱化和有效截面的1/4以上(1/3以上)
危房鑒定等級劃分為以下四級
A級：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，無腐朽危險(xiǎn)點(diǎn)，房屋結(jié)構(gòu)安全。
B級：結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求，個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。
C級：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房。
D級：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成整幢危房。
危房鑒定
危房鑒定1:危房需由鑒定單位提出全面分析、綜合判斷的依據(jù)，報(bào)請市一級的房地產(chǎn)管理部門或其授權(quán)單位審定。
危房鑒定2:對危房，應(yīng)按危險(xiǎn)程度、影響范圍，根據(jù)具體條件，分輕、重、緩、急，安排修建計(jì)劃。
危房鑒定3:對危險(xiǎn)點(diǎn)，應(yīng)結(jié)合正常維修，及時(shí)排除險(xiǎn)情。
危房鑒定4:對危房和危險(xiǎn)點(diǎn)，在查清、確認(rèn)后，均應(yīng)采取有效措施，確保住用安全。
此外，還需要注意以下事項(xiàng)：
危房改造必須以戶為單位，由戶主提出申請，申請人必須同時(shí)具備申請條件。
有下列情形之一的不能申報(bào)農(nóng)村危房改造補(bǔ)助，包括：不在申報(bào)對象范圍的農(nóng)戶；戶主擁有其他安全住房的；同一戶內(nèi)，戶主或戶內(nèi)家庭人員已享受過農(nóng)村危房改造政策的；已列入土地增減掛項(xiàng)目、拆遷區(qū)、易地扶貧搬遷等其他國家補(bǔ)助或資助政策計(jì)劃的住房；具有贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)義務(wù)的親屬，具有安全住房的；農(nóng)村集中供養(yǎng)特困人員；違反國家規(guī)定在行蓄洪區(qū)、塌陷區(qū)等區(qū)域內(nèi)建設(shè)的房屋；其他不符合危房改造政策的情況。
危房改造需要經(jīng)過村委會、鄉(xiāng)政府、縣危房工作組、專業(yè)鑒定單位及城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃基本建設(shè)管理處的審核和驗(yàn)收審批。
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