城市的發(fā)展離不開新建高層建筑、公共交通以及市政工程的建設(shè)，這些工程在城區(qū)進行基坑開挖和樁基施工難免會對周邊既有建筑造成不利影響，嚴(yán)重的甚至使既有建筑受到破壞，影響既有建筑的使用安全。那你知道施工周邊房屋安全鑒定內(nèi)容包括哪些方面嗎？接下來就由東莞房屋鑒定公司的小編來給大家講講！
建筑結(jié)構(gòu)鑒定：主要包括建筑物的結(jié)構(gòu)是否牢固，是否存在傾斜、開裂等問題，墻體、屋頂、地基等部位是否存在滲漏、腐蝕等情況，以及房屋的基礎(chǔ)是否堅固，是否存在下沉、松動等問題。此外，木質(zhì)結(jié)構(gòu)部分是否存在蟲蛀、腐朽等情況也需要考慮。

安全隱患鑒定：主要針對施工前對周邊房屋的安全隱患進行鑒定檢測，包括電線老化、短路等電力安全隱患，燃?xì)庑孤⑷紵O(shè)備不安全等火災(zāi)隱患，樓梯、陽臺等部位的安全問題，如扶手松動、護欄不牢固等，以及防盜門、窗戶等安全設(shè)施的缺失或損壞。

施工方法調(diào)查：了解可能對房屋造成損壞的施工方法，如工程樁基礎(chǔ)施工、淺基礎(chǔ)施工、基坑開挖、隧道施工和爆破施工等。

環(huán)境資料調(diào)查：包括施工工地與需鑒定房屋周邊場地的環(huán)境、距離等，房屋的分布情況，場地周邊是否有大量堆土，施工重型機械使用，場地的地質(zhì)情況等。

現(xiàn)場勘查：包括被查勘的場地范圍，被查勘地點的地形地貌，場地的土質(zhì)，場地的地下管網(wǎng)分布，相鄰建筑的現(xiàn)狀，附近居民區(qū)概況，附近道路交通情況及主要干道名稱，附近重要單位名稱等。

地基基礎(chǔ)檢測：包括地基基礎(chǔ)的完整性檢測和樁基的完整性檢測。

房屋鑒定：鑒定人員會對鑒定房屋進行調(diào)查，內(nèi)容涵蓋建筑平面圖、建筑圖紙、房屋施工資料以及房屋的使用歷史等相關(guān)信息。同時還會對鑒定房屋周邊進行調(diào)查，觀察與相鄰施工場地的道路位置、圍墻等，目的是查看房屋是否存在傾斜變形等現(xiàn)象。鑒定人員還會對房屋的地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件、房屋裝修、房屋損傷情況等進行了外觀測量和觀察，對存在問題的損壞現(xiàn)象進行拍照記錄。此外，鑒定人員還會對房屋四大角進行測量，檢測房屋是否出現(xiàn)沉降、傾斜情況。zui后，根據(jù)現(xiàn)場檢測結(jié)果，提前做好施工周邊房屋安全鑒定，減少不必要的糾紛，保證施工安全。

綜上，施工周邊房屋安全鑒定是一個綜合性的過程，需要綜合考慮多個因素。

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