房屋安全鑒定檢測(cè)是確保房屋結(jié)構(gòu)安全、居住安全的重要環(huán)節(jié)。在進(jìn)行房屋安全鑒定檢測(cè)時(shí)，需要考慮多個(gè)方面，以確保對(duì)房屋的狀況進(jìn)行全面、準(zhǔn)確的評(píng)估。首先，房屋安全鑒定檢測(cè)的目的是確定房屋的安全性和穩(wěn)定性。這包括對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)、材料、設(shè)備等進(jìn)行全面檢查，以發(fā)現(xiàn)潛在的安全隱患。通過(guò)東莞房屋鑒定檢測(cè)，可以及時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋存在的問(wèn)題，如裂縫、變形、腐蝕等，從而采取相應(yīng)的措施進(jìn)行修復(fù)和加固。
保障房屋安全的是重要措施之一，特別是對(duì)于老舊、改建、擴(kuò)建或用途變更的房屋，進(jìn)行房屋安全鑒定檢測(cè)更是非常必要。房屋安全鑒定中心小編建議，定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，尤其在暴風(fēng)雨、雷雨季節(jié)。發(fā)現(xiàn)問(wèn)題要及時(shí)采取措施，就像人生病后要及時(shí)看病、對(duì)癥下藥一樣。這樣不僅可以延長(zhǎng)房屋的使用壽命，更重要的是可以避免房屋安全事故的發(fā)生。

一、什么情況需要進(jìn)行房屋質(zhì)量安全檢測(cè)？

（一）房屋地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現(xiàn)象的；

（二）房屋超過(guò)設(shè)計(jì)使用年限需繼續(xù)使用的；自然災(zāi)害以及爆炸、火災(zāi)等事故造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；

（四）需要拆改房屋主體或承重結(jié)構(gòu)、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的；

（五）其他可能危害房屋安全需要鑒定的情形。

存在上述情況的房屋，未經(jīng)鑒定或者經(jīng)過(guò)鑒定不符合房屋安全條件的，不得作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的使用。

二、我國(guó)法律法規(guī)以及相關(guān)政策規(guī)定

我國(guó)法律法規(guī)以及相關(guān)政策規(guī)定商品房交房時(shí)應(yīng)該達(dá)到以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

（一）東莞安全鑒定公司完成工程設(shè)計(jì)和合同中規(guī)定的各項(xiàng)工作內(nèi)容，達(dá)到國(guó)家規(guī)定的竣工條件；

（二）工程質(zhì)量符合國(guó)家安全規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，如符合房屋土建工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、安裝工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等；

（三）符合工程建筑設(shè)計(jì)和工程建設(shè)合同約定的內(nèi)容；有完整的并經(jīng)有關(guān)部門(mén)審核的工程建設(shè)技術(shù)數(shù)據(jù)及檔案圖紙材料；

（四）有建筑材料、設(shè)備、購(gòu)配件的質(zhì)量合格證件資料和試驗(yàn)檢驗(yàn)報(bào)告；

（五）有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格或優(yōu)良等；

（六）有工程施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書(shū)；

（七）已辦理工程竣工交付使用的有關(guān)手續(xù)。

三、延伸點(diǎn)：房屋質(zhì)量問(wèn)題如何追究責(zé)任？

首先，購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)房屋都會(huì)與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，出現(xiàn)糾紛時(shí)法院判斷的依據(jù)首先就是合同。所以在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中購(gòu)房者應(yīng)該與開(kāi)發(fā)商就住宅工程保修范圍和保修期、雙方對(duì)工程質(zhì)量爭(zhēng)議的解決方式進(jìn)行明確約定。

住宅工程質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題，首先是開(kāi)發(fā)商的責(zé)任，發(fā)生經(jīng)濟(jì)賠償時(shí)開(kāi)發(fā)商首先應(yīng)該進(jìn)行賠償。開(kāi)發(fā)商可以依據(jù)相關(guān)責(zé)任向設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行追討，如果是施工企業(yè)造成的，追討施工企業(yè)；如果是材料本身造成的，施工企業(yè)再去追討材料生產(chǎn)商，如果是開(kāi)發(fā)商自己采購(gòu)的，由開(kāi)發(fā)商自己負(fù)責(zé)，就是這樣一層一層地追究到直接責(zé)任人或者企業(yè)。

綜上所述，房屋安全鑒定檢測(cè)是確保房屋安全的重要環(huán)節(jié)。通過(guò)全面、準(zhǔn)確的檢測(cè)，可以及時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋存在的問(wèn)題和風(fēng)險(xiǎn)，為房屋的維修、加固、改造等提供科學(xué)依據(jù)，保障居民的居住安全。因此，在進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)、使用、改造等過(guò)程中，都應(yīng)重視房屋安全鑒定檢測(cè)工作。

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