選擇具有相應資質(zhì)和豐富經(jīng)驗的東莞房屋鑒定機構(gòu)，確保鑒定結(jié)果的權(quán)威性和準確性。同時，要注意避免選擇沒有資質(zhì)或信譽不佳的機構(gòu)，以免遭受損失。在日常生活中，危房隨處可見。那么問題來了，你知道危房鑒定流程是什么嗎？危房鑒定程序中需要注意哪些事項呢？
危房鑒定流程

1、申請

房屋所有人或使用人可向危房鑒定合法機構(gòu)--市、縣人民政府房產(chǎn)行政主管部門設立的房屋安全鑒定機構(gòu)(以下簡稱鑒定機構(gòu))提出書面申請。

2、鑒定

鑒定機構(gòu)接到鑒定申請后，應實時進行鑒定。鑒定機構(gòu)進行房屋安全鑒定應按下列程序進行：

(1)受理委托：按照委托人要求，確定房屋危險性鑒定內(nèi)容與范圍；

(2)初始調(diào)查：收集調(diào)整以及分析房屋原始資料，并對現(xiàn)場進行查勘；

(3)數(shù)據(jù)對比：東莞安全鑒定公司對房屋現(xiàn)狀進行現(xiàn)場檢測，必要的情況下，還可以利用儀器測試和結(jié)構(gòu)驗算；

(4)勘察鑒定：對調(diào)查、查勘、檢測和驗算的數(shù)據(jù)資料進行全面分析，并綜合評定，從而確定其危險等級；

(5)方案建議：對被鑒定的房屋，應提出原則性的處理建議；

(6)評估報告：報告式樣應符合附錄A的規(guī)定。

危房鑒定程序中需要注意的事項：

1、嚴厲掌握改造方針

各地區(qū)要依據(jù)優(yōu)先協(xié)助住宅風險、經(jīng)濟貧窮農(nóng)戶處理根本安全住宅的要求，堅持揭露“公平、公平”準則，嚴厲施行農(nóng)戶自愿請求、鄉(xiāng)民會議或鄉(xiāng)民代表會議民主評議、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))審閱、縣級批閱等補助方針斷定程序，規(guī)范補助方針的審閱批閱。一起樹立健全公示準則，將補助方針根本信息與查看成果在村務揭露欄公示?？h級政府要組織做好與經(jīng)贊同的危房改造農(nóng)戶簽訂合同或協(xié)議作業(yè)，并征得農(nóng)戶贊同揭露其有關(guān)信息。

2、嚴厲施行建造規(guī)范

村莊危房改造要執(zhí)行低建造要求，改造之后住宅應建筑面積恰當、首要部件合格、房子結(jié)構(gòu)安全以及根本功能完全。準則上，改造后住宅建筑面積人均不低于13㎡；戶均建筑面積控制在60㎡之內(nèi)，可依據(jù)家庭人數(shù)恰當調(diào)整，但三人以上農(nóng)戶的人均建筑面積不得超過18㎡。

在申請危房鑒定時，需要注意以上關(guān)鍵事項，確保鑒定工作的順利進行和結(jié)果的準確性。同時，也要保持對房屋安全的重視，及時采取措施解決存在的安全隱患。

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