危房鑒定報(bào)告是評(píng)估房屋結(jié)構(gòu)是否安全、是否存在潛在危險(xiǎn)的重要文件。以下是東莞房屋安全鑒定公司辦理危房鑒定報(bào)告時(shí)，需要進(jìn)行危房鑒定的一些主要內(nèi)容：
（1）房屋建筑結(jié)構(gòu)情況的調(diào)查；

（2）房屋完損狀況的檢測(cè)；

（3）房屋傾斜測(cè)量；

（4）房屋危險(xiǎn)性鑒定；

（5）對(duì)存在的問題提出處理建議。

1.檢測(cè)依據(jù)

（1）《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50344-2019）；

（2）《建筑變形測(cè)量規(guī)范》（JGJ8-2016）；

（3）《砌體工程現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GBT50315-2011）。

2.判定標(biāo)準(zhǔn)

（1）《農(nóng)村住房危險(xiǎn)性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ/T363-2014）；

（2）《磚混結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50003-2011）；

（3）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-2011）。

3.房屋建筑結(jié)構(gòu)概況

由于原始建筑結(jié)構(gòu)圖紙均缺失，現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋建筑結(jié)構(gòu)情況進(jìn)行調(diào)查，采用鋼卷尺和手持式激光測(cè)距儀對(duì)房屋平面尺寸和層高進(jìn)行測(cè)量，并對(duì)結(jié)構(gòu)形式和主要承重構(gòu)件進(jìn)行判斷。受檢房屋為二層磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積約251m2，房屋約建于20世紀(jì)80年代。

4.房屋完損狀況的檢測(cè)

東莞房屋鑒定公司根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)條件，對(duì)房屋的完損狀況進(jìn)行了全面調(diào)查?，F(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果表明，受檢房屋主要損壞為：房屋墻體普遍存在裂縫，縱橫墻交接處普遍開裂；頂板與墻體交接處普遍開裂，局部頂板保護(hù)層酥碎脫落，鋼筋銹脹，屋蓋木梁老化、開裂。

5.房屋傾斜測(cè)量

現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋進(jìn)行了傾斜測(cè)量，測(cè)量結(jié)果包括原始施工誤差、測(cè)量誤差和累計(jì)總體變形在內(nèi)。

房屋傾斜測(cè)量結(jié)果

測(cè)量結(jié)果表明，房屋東西向平均傾斜率為向東8.28‰，南北向平均傾斜率為向南11.75‰，南北向測(cè)點(diǎn)平均傾斜率超過《農(nóng)村住房危險(xiǎn)性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ/T363-2014）中規(guī)定的整體傾斜10‰的限值（注：測(cè)量結(jié)果包含測(cè)量誤差、施工誤差和累計(jì)變形）。

6.住房危險(xiǎn)性的鑒定

根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果，按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《農(nóng)村住房危險(xiǎn)性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ/T363-2014)第3.2條的評(píng)定方法，對(duì)房屋危險(xiǎn)性進(jìn)行定性評(píng)定。

7.處理建議

出于房屋后續(xù)使用安全的考慮，結(jié)合房屋評(píng)級(jí)結(jié)果，提出以下建議：

（1）鑒于房屋多處存在損傷，且部分損傷對(duì)其安全性會(huì)造成一定的影響，建議委托單位立即采取避險(xiǎn)措施，避免產(chǎn)生人員和財(cái)產(chǎn)損失；

（2）加固設(shè)計(jì)和施工應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)單位按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及管理規(guī)定進(jìn)行。加固時(shí)應(yīng)依據(jù)確定的維修方案，使用荷載、加固荷載、工程地質(zhì)情況、本報(bào)告所指出的問題及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)等對(duì)房屋的地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件的承載力及變形等進(jìn)行核算與設(shè)計(jì)；

（3）房屋若無歷史保留價(jià)值，綜合考慮經(jīng)濟(jì)造價(jià)等因素，在條件允許時(shí)可考慮采取翻建處理措施，徹底消除安全隱患。

需要注意的是，危房鑒定報(bào)告的辦理需要選擇有資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)，并按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行檢測(cè)和評(píng)估。同時(shí)，在處理建議方面，需要綜合考慮房屋的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)、使用情況和安全性等因素，提出切實(shí)可行的處理方案，確保房屋的安全性和穩(wěn)定性。

本文章內(nèi)容由東莞加固改造公司小編收集整理于網(wǎng)絡(luò)，目的在于傳遞更多信息，如有侵犯到您權(quán)益，請(qǐng)聯(lián)系刪除，需要了解更多資訊歡迎關(guān)注我們廣東廣達(dá)建設(shè)集團(tuán)主營(yíng)房屋安全鑒定、工程質(zhì)量檢測(cè)、建筑結(jié)構(gòu)改造/加固補(bǔ)強(qiáng)、基坑支護(hù)設(shè)計(jì)及施工、舊建筑修復(fù)、地基基礎(chǔ)工程等專業(yè)工程施工、一站式服務(wù)！