房屋安全鑒定主要依據(jù)相關(guān)的鑒定標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，對房屋結(jié)構(gòu)的工作性能和工作狀態(tài)進(jìn)行調(diào)查、檢測、分析驗(yàn)算和評定。隨著我國城市建設(shè)的迅速發(fā)展,我國房屋質(zhì)量安全判定也得到了提高,但仍存在諸多疑問。實(shí)踐可操作性不強(qiáng)，形同虛設(shè)，沒有導(dǎo)致當(dāng)?shù)卣淖⒅?。因此，加?qiáng)對房子質(zhì)量和安全查看判定已成為實(shí)際的問題。下面讓東莞房屋安全鑒定公司帶大家一起來見證多種的房屋安全鑒定介紹：
1.房子安全性判定

查看目標(biāo)主要為上世紀(jì)50時(shí)代今后建造的房子，歸于慣例的安全判定查看，也是房子安全類型中zui多見的一種。判定的雜亂程度根據(jù)現(xiàn)場實(shí)踐狀況來確定，此類型房子通常受運(yùn)用環(huán)境的要素而影響。

2.房子正常運(yùn)用性判定

該類型房子判定偏重思考是不是影響運(yùn)用人正常的運(yùn)用性，比方裝飾裝飾破損、漏水、空鼓等景象等。而查勘中更偏重于對圖紙的復(fù)核，現(xiàn)場的實(shí)踐環(huán)境。通常產(chǎn)權(quán)補(bǔ)登或許改變房子運(yùn)用功用等常進(jìn)行此類型的房子判定。

3.房子改建構(gòu)造的安全判定

此類型房子主要為改造內(nèi)部全體構(gòu)造或許接建新房子增大荷載等。判定的要點(diǎn)即是復(fù)核驗(yàn)算，查看其改造前和改造后對房子全體是不是產(chǎn)生了影響，是不是滿意標(biāo)準(zhǔn)的要求。

4.房子構(gòu)件的安全判定

此類型判定對有些某一單個(gè)構(gòu)件進(jìn)行安全判定，如房子拆改的混凝土梁、板、柱等單個(gè)構(gòu)件對于房子的系統(tǒng)是不是形成影響，其是不是會有損壞發(fā)展的痕跡等進(jìn)行具體地查勘判定。

5.房子安全突發(fā)事端緊迫判定

因?yàn)榈卣?、火?zāi)、煤氣爆破、受外力影響等形成的房子損壞需求判定人員首先時(shí)間根據(jù)現(xiàn)場實(shí)踐狀況判別出房子嚴(yán)重受損的程度，而且聯(lián)系相應(yīng)的查看項(xiàng)目歸納思考該房子是不是為危房。此類型判定需求準(zhǔn)備作業(yè)做得充沛，能夠隨時(shí)進(jìn)駐現(xiàn)場，東莞房屋鑒定公司有相應(yīng)的應(yīng)急救援計(jì)劃和補(bǔ)救措施。

6.風(fēng)險(xiǎn)房子及房子完損判定

在參閱標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，《風(fēng)險(xiǎn)房子判定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125-99)常適用于有必定系統(tǒng)，但資料不合理的房子，例如時(shí)代久遠(yuǎn)的磚木構(gòu)造房子;《房子完損等級判定標(biāo)準(zhǔn)》常適用于不規(guī)則、不形成系統(tǒng)的非標(biāo)準(zhǔn)房子。故判守時(shí)應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場實(shí)踐狀況合理挑選標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)和判定辦法。

7.司法房屋安全鑒定

此類型多發(fā)生于民事糾紛，由法院給予托付，需求當(dāng)事人兩邊給予共同配合判定查看作業(yè)，特別是對于現(xiàn)場查看作業(yè)有必要洽談共同同意后方可進(jìn)行，對于現(xiàn)場查看要進(jìn)行工程質(zhì)量查看。查看成果應(yīng)該由當(dāng)事人兩邊共同認(rèn)可。

8.房子抗震安全判定

受2008年汶川地震對中國房子的損壞形成的影響，近年來房子抗震安全判定的份額逐年添加。近兩年各種對于抗震內(nèi)容的修訂標(biāo)準(zhǔn)連續(xù)執(zhí)行，足以證實(shí)建設(shè)部對于抗震判定的注重度。在判定過程中混凝土構(gòu)造和砌體構(gòu)造占有很大的份額，對于構(gòu)造功用和構(gòu)造系統(tǒng)是判定查勘的要害。

9.施工周邊房子安全影響判定

該類型的房屋安全鑒定通常分為3個(gè)期間的判定，即初始查勘判定(施工前的房屋安全鑒定)、期間性安全判定(施工過程中的房屋安全鑒定)以及完結(jié)安全判定(項(xiàng)目施工結(jié)束后，通常基坑施工到正負(fù)零)。根據(jù)施工的計(jì)劃，實(shí)時(shí)進(jìn)行盯梢判定和查看作業(yè)，發(fā)現(xiàn)疑問及時(shí)預(yù)警。此類型判定通常涉及到大眾的民事糾紛，應(yīng)妥善處理好建設(shè)單位、施工方、居民們的相互關(guān)系，必要時(shí)能夠請求政府有關(guān)有些介入洽談解決矛盾沖突。

需要注意的是，不同類型的房屋安全鑒定在判定依據(jù)、方法和結(jié)論上可能存在差異。因此，在進(jìn)行房屋安全鑒定時(shí)，應(yīng)明確鑒定類型和目的，并按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行操作。同時(shí)，房屋安全鑒定報(bào)告應(yīng)由親歷現(xiàn)場的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或主要鑒定人員編制，并加蓋簽字人一級注冊結(jié)構(gòu)工程師執(zhí)業(yè)章和鑒定機(jī)構(gòu)房屋安全鑒定專用章，以確保鑒定結(jié)果的準(zhǔn)確性和權(quán)威性。

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