東莞房屋安全鑒定公司的小編來給大家講述自建房工程檢測房屋鑒定的流程通常包括以下幾個步驟：
一、確定鑒定需求與選擇鑒定機構(gòu)

了解鑒定需求：

房屋所有權(quán)人或使用人應首先明確自建房是否需要進行安全性鑒定，以及鑒定的目的和范圍。

選擇鑒定機構(gòu)：

選擇具有相應資質(zhì)和能力的房屋安全鑒定機構(gòu)?？梢酝ㄟ^咨詢當?shù)刈》砍青l(xiāng)建設主管部門或相關機構(gòu)獲取信息，確保鑒定機構(gòu)具備合法資質(zhì)和專業(yè)能力。

二、委托鑒定與簽訂合同

委托鑒定：

與選定的鑒定機構(gòu)簽訂書面合同，明確鑒定的內(nèi)容、費用、時間等事項。

支付費用：

根據(jù)合同約定的范圍，支付相應的鑒定費用。

三、提供資料與現(xiàn)場調(diào)查

提供資料：

向鑒定機構(gòu)提供自建房的相關技術(shù)或檔案資料，如設計圖紙、施工記錄、維修記錄等。

現(xiàn)場調(diào)查：

東莞房屋鑒定機構(gòu)將進行現(xiàn)場調(diào)查，包括了解房屋的詳細歷史信息（如建造年代、施工單位、使用情況等），測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度等。

四、實施鑒定與檢測

檢測項目：

根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)材料力學性能和使用荷載的實際狀況，確定檢測項目，如混凝土強度檢測、鋼筋銹蝕檢測、構(gòu)件尺寸檢測等。

建立驗算模型：

必要時，根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點建立驗算模型，按現(xiàn)行規(guī)范驗算房屋結(jié)構(gòu)的安全儲備。

五、綜合分析與鑒定評級

分析數(shù)據(jù)：

處理和分析檢測數(shù)據(jù)，進行承載力驗算和原因分析。

鑒定評級：

根據(jù)查勘、調(diào)查、檢測數(shù)據(jù)進行全面分析，確定房屋的完損等級和危險水平。通常，房屋質(zhì)量可分為A級（結(jié)構(gòu)安全，滿足正常使用要求）、B級（基本結(jié)構(gòu)安全，但個別構(gòu)件存在危險）、C級（部分承重結(jié)構(gòu)不能滿足正常使用，局部出現(xiàn)險情）和D級（整體承重結(jié)構(gòu)不滿足正常使用，整幢房屋已構(gòu)成危險）四個等級。

六、出具鑒定報告與處理建議

出具報告：

鑒定機構(gòu)根據(jù)鑒定結(jié)果出具房屋安全鑒定報告，報告應包含房屋的安全性分析和評級、處理建議等內(nèi)容。

處理建議：

鑒定報告中會提出合理的處理建議，如加固、維修、拆除等，以確保房屋的安全使用。

七、辦理證件或手續(xù)

根據(jù)規(guī)定辦理：

根據(jù)當?shù)氐囊?guī)定和要求，憑借房屋安全鑒定報告辦理相應的證件或手續(xù)，如房產(chǎn)證、危房改造手續(xù)等。

綜上所述，自建房工程檢測房屋鑒定的流程是一個系統(tǒng)而復雜的過程，需要房屋所有權(quán)人或使用人積極配合鑒定機構(gòu)的工作，并提供真實、準確的資料，以便鑒定機構(gòu)能夠做出準確的鑒定結(jié)論。

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