其目的在于保障人民生命財產(chǎn)的安全。更多有關(guān)房屋安全鑒定的概念的信息，建議查閱相關(guān)資料或咨詢專業(yè)機構(gòu)。那么檢測鑒定房屋安全，首先應(yīng)該了解哪些？接下來就由東莞房屋安全鑒定公司小編來給大家講解下房屋安全鑒定的概念有哪些，希望對大家有所幫助！
1、房屋安全鑒定的概念：

房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定是指對因施工、堆放物品等引起相鄰或相近建筑主體結(jié)構(gòu)損壞的，通過現(xiàn)場調(diào)查和必要的檢測手段分析判斷其危險程度的過程。

2、如何申請房屋安全鑒定機構(gòu)認(rèn)定：

（1）申請人應(yīng)向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門提出書面申請；

（2）建設(shè)行政主管部門受理后組織評審組進(jìn)行評審并公示；

（3）經(jīng)審核合格的單位取得《建設(shè)工程質(zhì)量檢測機構(gòu)證書》；

（4）未獲得《建設(shè)工程質(zhì)量檢測機構(gòu)證書》的單位不得建設(shè)工程質(zhì)量檢測工作。

二、房屋質(zhì)量評估報告的用途：

1、用于商品房買賣合同的簽訂：

東莞加固改造公司表示在二手房交易中，購房者往往需要查看房屋的各項指標(biāo)是否符合標(biāo)準(zhǔn)，以確定是否能夠購買該房產(chǎn)。其中比較重要的一個方面就是房屋的評估價值問題，而這項內(nèi)容在合同中是明確體現(xiàn)的?！冻鞘兴接蟹课菟袡?quán)轉(zhuǎn)讓辦法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》等法律法規(guī)都規(guī)定了對二手房交易的評估要求。

2、用于銀行貸款：

目前銀行對于貸款買房的要求是要提供銀行的資金證明以及個人信用情況證明才能夠辦理相關(guān)業(yè)務(wù)手續(xù)?！冻鞘兴接蟹课菟袡?quán)轉(zhuǎn)讓辦法》、《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場外資準(zhǔn)入和管理的意見（試行）》等相關(guān)法規(guī)也明確規(guī)定了對二手房的估值方法以及程序要求。

3、用于房屋拆遷補償：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條第二款的規(guī)定："市、縣級人民作出房屋征收決定前應(yīng)當(dāng)及時公告征收補償方案"。因此如果遇到要拆遷你的房子的時候也要提前做好心理準(zhǔn)備來應(yīng)對可能出現(xiàn)的各種狀況了！

所以在進(jìn)行評估之前，拆遷戶一定要了解選定的評估機構(gòu)是否是依法設(shè)立的，對要評估的事項是否有評估資質(zhì)，進(jìn)行評估的工作人員是否有評估證書。否則，拆遷戶可以推翻該評估結(jié)論，進(jìn)而推翻拆遷方的補償決定。

4、用于司法訴訟：

如果被他人起訴到法院的話你需要提交一份具有公信力的第三方機構(gòu)的出具的資產(chǎn)價格評估報告書來作為證據(jù)使用。

5、用于抵押貸款：

根據(jù)我國法律規(guī)定只有具備相應(yīng)資格的房地產(chǎn)估價才可以接受客戶的委托進(jìn)行抵押貸款業(yè)務(wù)，《房地產(chǎn)估價管理辦法》第二條規(guī)定"房地產(chǎn)估價機構(gòu)及其分支機構(gòu)開展估價活動應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定"，所以想要做抵押貸款業(yè)務(wù)的當(dāng)事人一定要找正規(guī)的的有實力的來做此項業(yè)務(wù)哦！

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