房屋檢測是保護(hù)我們的生命財產(chǎn)安全不可忽視的方法。房屋安全檢測鑒定是我國新起的新興行業(yè)，房屋檢測的主要工作是針對房屋結(jié)構(gòu)的完好損壞程度以及目前的使用狀況進(jìn)行安全查勘、檢測、鑒別和判斷。這類檢測主要是針對上世紀(jì)50年代之后建造的房屋，這屬于常規(guī)的安全鑒定檢查，這是房屋安全檢測類型中更為常見的一種。鑒定的難度一般需要根據(jù)現(xiàn)場的實際情況去確定，因為這類房屋一般是受環(huán)境因素影響的。東莞房屋安全鑒定公司的小編今天給大家講解一下，具體檢測那幾方面：
（1）建筑結(jié)構(gòu)圖紙測繪：重新對房屋的整體布局、結(jié)構(gòu)尺寸等進(jìn)行測量，并繪成圖紙；

（2）考證房屋歷史沿革，重點保護(hù)部位及保護(hù)要求；

（3）調(diào)查房屋建筑概況：對建筑的年代、布局、功能、風(fēng)格、環(huán)境，以及要求進(jìn)行了解和解析；要求進(jìn)行了解和解析；

（4）抗震性能評估；

（5）房屋傾斜及沉降測量；

（6）房屋的危險指數(shù)檢測

有些房屋可能會由于自然原因或者人為原因造成的房屋部分損壞或者坍塌等或多或少的問題，這些房屋會根據(jù)危險指數(shù)的不同會被劃分為不同的危險等級，對于危房而言，需要評定其危險指數(shù)，檢測是否有整改的必要性；

（7）房屋的使用安全性

房屋檢測是在眾多指標(biāo)中重要的檢測項目，畢竟大家買房就是為了住的舒適和安全。房屋安全性檢測時需要對多方面進(jìn)行詳細(xì)的檢測，查看房屋的完損等級以及存在的危險隱患。該項目的檢查一般是由專業(yè)的第三方檢測機構(gòu)來操作，檢測結(jié)果能夠為房屋的使用安全性提供參考依據(jù)。

事故發(fā)生后，重點排查的地方：

房屋事故發(fā)生后，首先要對設(shè)計、施工的原始資料進(jìn)行了復(fù)查。設(shè)計的板厚和配筋合理，設(shè)計計算和構(gòu)造符合規(guī)范要求。而裂縫是在混凝土澆筑后短時間內(nèi)出現(xiàn)的，結(jié)構(gòu)使用荷載尚未開始作用，相同條件下的其他屋面板均無異常，說明可以排除設(shè)計失誤的可能性。因此，重點放在了對原材料、構(gòu)件的檢測和施工方法的分析等方面。

原材料、構(gòu)件的檢測：

施工資料表明，原材料、混凝土的各項指標(biāo)大部分符合設(shè)計要求和國家規(guī)范要求，水泥的安定性合格，但水泥出廠時接有10％的沸石。水泥初凝時間為260min，終凝時間為340min，醉石含泥量1.2％，混凝土中加了金陵4號減水劑，設(shè)計要求UEA接量為水泥用量的12％并代替水泥，實際混凝土中UEA接量為6％左右，且不代替水泥。原材料和構(gòu)件由省、市有資質(zhì)的權(quán)威機構(gòu)進(jìn)行檢測。

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