以下是東莞房屋安全鑒定公司給大家講述建筑物抗震鑒定的檢測(cè)要點(diǎn)僅供參考，不同的建筑根據(jù)實(shí)際情況，檢測(cè)步驟會(huì)有所不同。廠房抗震鑒定時(shí)，下列關(guān)鍵薄弱環(huán)節(jié)應(yīng)重點(diǎn)檢查：
1、6度時(shí)，應(yīng)檢查鋼筋混凝土天窗架的型式和整體性，排架柱的選型，并注意出入口等處的高大山墻山尖部分的拉結(jié)。

2、7度時(shí)，除按上述要求檢查外，尚應(yīng)檢查屋蓋中支承長(zhǎng)度較小構(gòu)件連接的可靠性，并注意出入口等處的女兒墻、高低跨封墻等構(gòu)件的拉結(jié)構(gòu)造。

3、8度時(shí)，除按上述要求檢查外，尚應(yīng)檢查各支撐系統(tǒng)的完整性、大型屋面板連接的可靠性、高低跨牛腿(柱肩)和各種柱變形受約束部位的構(gòu)造，并注意圈梁、抗風(fēng)柱的拉結(jié)構(gòu)造及平面不規(guī)則、墻體布置不勻稱(chēng)等和相連建筑物、構(gòu)筑物導(dǎo)致質(zhì)量不均勻、剛度不協(xié)調(diào)的影響。

4、9度時(shí)，除按上述要求檢查外，尚應(yīng)檢查柱間支撐的有關(guān)連接部位和高低跨柱列上柱的構(gòu)造。

廠房的外觀和內(nèi)在質(zhì)量宜符合下列要求：

1、混凝土承重構(gòu)件僅有少量微小裂縫或局部剝落，鋼筋無(wú)露筋和銹蝕。

2、屋蓋構(gòu)件無(wú)嚴(yán)重變形和歪斜。

3、構(gòu)件連接處無(wú)明顯裂縫或松動(dòng)。

4、無(wú)不均勻沉降。

5、無(wú)磚墻、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件的其他損傷。

廠房抗震鑒定時(shí)，東莞加固改造公司應(yīng)重點(diǎn)檢查影響房屋整體性、抗震承載力和易引起倒塌傷人的下列關(guān)鍵部位:

1、應(yīng)檢查鋼柱、鋼屋架或屋面鋼梁、支撐等構(gòu)件的材料性能、連接、構(gòu)件截面尺寸、銹蝕、連接節(jié)點(diǎn)和柱腳節(jié)點(diǎn)、各類(lèi)支撐的設(shè)置、焊縫質(zhì)量、大型屋面板連接的可靠性、屋蓋中支承長(zhǎng)度較小構(gòu)件連接的可靠性，并注意出入口等處的高大山墻山尖部分、出入口等處的女兒墻、高低跨封墻等構(gòu)件的拉結(jié)構(gòu)造；

2、對(duì)于8度區(qū)，尚應(yīng)檢查柱間支撐的有關(guān)連接部位構(gòu)造，并檢查平面不規(guī)則、墻體布置不對(duì)稱(chēng)和相連房屋建筑導(dǎo)致質(zhì)量、剛度不均勻造成扭轉(zhuǎn)的影響.

應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)布置、結(jié)構(gòu)構(gòu)件、支撐、構(gòu)件連接構(gòu)造和墻體與結(jié)構(gòu)構(gòu)件連接構(gòu)造等進(jìn)行抗震措施鑒定，且應(yīng)進(jìn)行抗震承載力驗(yàn)算，并結(jié)合抗震措施和抗震承載力驗(yàn)算結(jié)果進(jìn)行綜合抗震能力評(píng)定.

一般房屋應(yīng)按《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50023-95，采用相應(yīng)的逐級(jí)鑒定方法，進(jìn)行綜合抗震能力分析。

(1)廠房抗震鑒定方法分為兩級(jí)。首先級(jí)鑒定以宏觀控制和構(gòu)造鑒定為主進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)，第二級(jí)鑒定以抗震驗(yàn)算為主，結(jié)合構(gòu)造影響進(jìn)行房屋抗震能力綜合評(píng)價(jià)。

(2)房屋滿足首先級(jí)抗震鑒定的各項(xiàng)要求時(shí)，房屋可評(píng)為滿足抗震鑒定要求，不再進(jìn)行第二級(jí)鑒定；否則應(yīng)由第二級(jí)抗震鑒定做出判斷。

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