很多房屋在使用過程中出現(xiàn)沉降，當?shù)鼗蝗怀料輰е碌拇u混房屋局部損壞情況應(yīng)進行全面檢測，房屋基礎(chǔ)下沉和傾斜也會導致房屋上部主體結(jié)構(gòu)開裂和破損。東莞房屋安全鑒定地基基礎(chǔ)危險性鑒定即房屋地基基礎(chǔ)檢測應(yīng)包括地基和基礎(chǔ)兩部分。
地基基礎(chǔ)應(yīng)重點檢查基礎(chǔ)與承重磚墻連接處的斜向階梯形裂縫、水平裂縫、豎向裂縫狀況，基礎(chǔ)與框架柱根部連接處的水平裂縫狀況，房屋的傾斜位移狀況，地基滑坡、穩(wěn)定、特殊土質(zhì)變形和開裂等狀況。

當?shù)鼗糠钟邢铝鞋F(xiàn)象之一者，應(yīng)評定為危險狀態(tài)：

地基沉降速度連續(xù)2個月大于4mm/月，并且短期內(nèi)無收斂趨向；

地基產(chǎn)生不均勻沉降，其沉降量大于現(xiàn)行國家標準《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB50007）：規(guī)定的允許值，上部墻體產(chǎn)生沉降裂縫寬度大于lOmm，且房屋傾斜率大于1％；

地基不穩(wěn)定產(chǎn)生滑移，水平位移量大于10mm，并對上部結(jié)構(gòu)有顯著影響，且仍有繼續(xù)滑動跡象。

當房屋基礎(chǔ)有下列現(xiàn)象之一者，應(yīng)評定為危險點：

1.基礎(chǔ)承載能力小于基礎(chǔ)作用效應(yīng)的85％(R／γ0S<O．85).

2.基礎(chǔ)老化、腐蝕、酥碎、折斷，導致結(jié)構(gòu)明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等；

3.基礎(chǔ)已有滑動，水平位移速度連續(xù)2個月大于2mm/月并在短期內(nèi)無終止趨向。

在地基基礎(chǔ)檢測過程中，還需要對地基土層的分布及其均勻性、軟弱下臥層、特殊土及溝、塘、古河道、防空洞等進行檢測鑒定。這有助于全面了解地基的情況，確保房屋的安全穩(wěn)定?？偟膩碚f，房屋地基基礎(chǔ)檢測是一項綜合性強、技術(shù)要求高的工作，需要專業(yè)的檢測人員和設(shè)備來完成。通過地基基礎(chǔ)檢測，可以及時發(fā)現(xiàn)和解決地基存在的問題，確保房屋的安全性和穩(wěn)定性。

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