廠房承重安全檢測鑒定的規(guī)范、儀器、內(nèi)容及結(jié)論、不合格檢測鑒定報(bào)告的處理等幾個(gè)方面來闡述房屋質(zhì)量檢測鑒定報(bào)告的有關(guān)事項(xiàng)房屋安全檢測的委托程序，初步溝通東莞房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)了解到檢測鑒定的目的及項(xiàng)目規(guī)模面積等工程概況→檢測鑒定報(bào)價(jià)，制定檢測鑒定方案→簽訂檢測鑒定合同，委托方支付預(yù)付款→現(xiàn)場檢測，采集建筑物結(jié)構(gòu)參數(shù)→數(shù)據(jù)整理，建模計(jì)算→出具檢測鑒定報(bào)告→交付檢測鑒定報(bào)告，委托方支付尾款→不合格檢測鑒定報(bào)告加固處理（另行商議）。
（1）房屋完損狀況檢測

采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備、非結(jié)構(gòu)構(gòu)件和建筑附屬物的損壞部位、范圍和程度，確定房屋完損等級。

（2）房屋傾斜檢測

現(xiàn)場采用ZTS-121R全站儀對房屋進(jìn)行傾斜測量，檢測房屋的傾斜率是否滿足規(guī)范要求。

（3）房屋不均勻沉降檢測

現(xiàn)場采用水準(zhǔn)儀對房屋處于同一水平面的窗臺進(jìn)行相對不均勻沉降測量，檢測房屋地基基礎(chǔ)相對不均勻沉降是否滿足規(guī)范要求。

按現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定進(jìn)行房屋相關(guān)結(jié)構(gòu)和地基承載能力驗(yàn)算。

首先需要收集廠房的相關(guān)圖紙，包括建筑、結(jié)構(gòu)、機(jī)電等圖紙，以便對廠房的構(gòu)造和布局有初步的了解。接著，東莞房屋鑒定公司需要對廠房進(jìn)行實(shí)地勘察，觀察廠房的外觀、結(jié)構(gòu)特征、承重構(gòu)件等，以獲取更加詳細(xì)的信息。

初步勘察后，東莞大應(yīng)變檢測公司接下來需要進(jìn)行詳細(xì)的檢測和鑒定。這一階段包括對廠房的結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件、地基等進(jìn)行詳細(xì)的檢查，以及進(jìn)行必要的測量和測試。比如，需要對承重構(gòu)件進(jìn)行裂縫、變形、銹蝕等方面的檢查，對地基進(jìn)行沉降、位移等方面的觀測。

在完成檢測和鑒定后，需要根據(jù)收集的數(shù)據(jù)和觀測結(jié)果，進(jìn)行綜合分析。這一階段需要運(yùn)用結(jié)構(gòu)力學(xué)、土力學(xué)等知識，對廠房的承重能力、穩(wěn)定性等進(jìn)行計(jì)算和分析，以確定廠房的承重情況和安全性。

根據(jù)分析結(jié)果，提出相應(yīng)的建議和措施。比如，對于承重能力不足的部位，可以建議采取增加支撐結(jié)構(gòu)、加固承重構(gòu)件等措施；對于存在安全隱患的部位，可以建議采取更換構(gòu)件、修復(fù)裂縫等措施。此外，還需要對廠房的日常維護(hù)和保養(yǎng)提出建議，以確保廠房的安全和穩(wěn)定。

對現(xiàn)有建筑的改建、擴(kuò)建及加層房屋應(yīng)按照《現(xiàn)有建筑抗震鑒定與加固規(guī)程》（DGJ08-81-2000）中的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行抗震分析與鑒定。對房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的安全性和適用性提檢測結(jié)論。

處理好新舊建筑的受力協(xié)調(diào)工作，解決好新舊整體性問題。建筑物的加層不僅要考慮充分發(fā)揮原有結(jié)構(gòu)的承載能力；考慮原建筑物與加層結(jié)合結(jié)構(gòu)的各種不利因素，還要考慮新加結(jié)構(gòu)與原有結(jié)構(gòu)的整體性問題，重點(diǎn)處理好新舊結(jié)構(gòu)受力，聯(lián)結(jié)的協(xié)調(diào)工作，因此，加層一般采取在原建筑物上面加設(shè)一道封閉式現(xiàn)繞混凝土圈梁的辦法，既解決了下部結(jié)構(gòu)的連結(jié)問題，又解決了上部結(jié)構(gòu)的整體性問題，使新舊結(jié)構(gòu)較好地結(jié)合成一個(gè)整體。

廠房承重安全檢測鑒定的規(guī)范

a.對于精度要求高、變形周期長、變形速率小的動態(tài)變形測量，可采用全站儀自動跟蹤測量或激光測量等方法;

b.對于精度要求低、變形周期短、變形速率大的建筑，可采用位移傳感器、加速度傳感器、GPS動態(tài)實(shí)時(shí)差分測量等方法。

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