什么是施工周邊房屋安全鑒定?施工周邊房屋安全鑒定是指對工程周邊房屋結(jié)構(gòu)的完損程度和使用狀況是否危及安全使用進(jìn)行鑒別、評定。檢測是為了了解建筑物的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀，使東莞房屋安全鑒定有據(jù)可依而做的檢查和測定工作，是鑒定的輔助手段。

由于周邊施工，挖隧道、河道、管道，建地鐵、地下停車庫，挖基坑，大型機(jī)械碾壓房屋周邊路面等，都會影響周邊房屋結(jié)構(gòu)安全，需對相鄰工程周邊房屋進(jìn)行監(jiān)測。包括：房產(chǎn)、土建、隧道、基坑、地鐵、橋梁、河涌、水利、管道、爆破等工程施工周邊的房屋鑒定。

一、常見需要做周邊房屋安全鑒定情況：

1、因毗鄰或鄰近新建、擴(kuò)建、加層改造的房屋，因鄰房基礎(chǔ)、樁基工程施工等而可能影響或已經(jīng)影響到安全的房屋。

2、深基坑工程施工，距離倍開挖深度范圍內(nèi)的房屋。

3、基坑開挖和基礎(chǔ)工程施工、抽取地下水或者地下工程施工可能危及的房屋。

4、距離地鐵、人防工程等地下工程施工邊緣倍埋深范圍內(nèi)的房屋。

5、爆破施工中，處于《爆破安全規(guī)程》要求的爆破地震安全距離內(nèi)的房屋。

6、相鄰工地所在地段地質(zhì)構(gòu)造存在缺陷如流砂層或溶洞等可能危及同地段的房屋。

相鄰工程周邊房屋監(jiān)測包括房屋沉降監(jiān)測、房屋傾斜監(jiān)測和房屋裂縫監(jiān)測，采用不同的方法，不同的儀器設(shè)備，保證周邊房屋的安全。

二、監(jiān)測頻率：

1、房屋沉降監(jiān)測點布置且初始值設(shè)置之后，監(jiān)測頻率原則上不低于1次/月;

2、圍護(hù)施工開始至開挖前沉降監(jiān)測頻率1次/周;基坑開挖至底板澆筑完成期間沉降監(jiān)測頻率1次/天;底板澆筑完成至結(jié)構(gòu)施工結(jié)束沉降監(jiān)測頻率為1次/周;

3、達(dá)到監(jiān)測報警值時，沉降監(jiān)測頻率不低于2次/天，出現(xiàn)特殊緊急情況，根據(jù)工程需要適當(dāng)加密監(jiān)測頻率;

4、房屋傾斜檢測，在一般情況下測量頻率采用1次/月，當(dāng)沉降監(jiān)測頻率加密到1次/天以上時，采用1次/周;

5、房屋裂縫觀測，原則上與沉降監(jiān)測同步，但考慮滯后效應(yīng)，觀測頻率適當(dāng)降低，一般為1次/周。

6、具體監(jiān)測頻率應(yīng)根據(jù)具體的施工工況作適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。