房子交付的時(shí)候，不要著急的簽字，先檢驗(yàn)房子，比如說樓房質(zhì)量問題，那如果樓房質(zhì)量鑒定不合格怎么辦?需要注意的是，樓房質(zhì)量鑒定不合格的處理方式需要根據(jù)具體情況而定，不同的情況需要采取不同的措施。此外，在處理質(zhì)量問題時(shí)，東莞房屋安全鑒定公司建議應(yīng)當(dāng)保留相關(guān)證據(jù)，以便在訴訟中作為證據(jù)使用。
1、修復(fù)：購買的房屋主體工程質(zhì)量出現(xiàn)問題，通過加固等措施能夠修復(fù)，確保建筑物安全的，購房者可以請求出賣人依照法律規(guī)定及合同約定內(nèi)容履行義務(wù)。

2、解除合同、退房：購買的房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，然后通過加固等方法還是不能解決的，購房者可以請求解除合同，要求退房。

3、可要求違約金及賠償損失：對于房屋質(zhì)量不合格，購房者可以解除合同，根據(jù)具體情況要求開發(fā)商退還全部購房款、賠償貸款利息、首付款存款利息、購房稅費(fèi)、違約金、懲罰賠償金等法律責(zé)任。

房子驗(yàn)收流程有哪些

1、看地面是否平整：查看地面是否平整，只需要用長尺，靠墻壁地面，檢查是否平整，同時(shí)觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點(diǎn)。

2、看墻面是否有裂痕：看墻面是否有裂痕、是否有外漏的鐵絲網(wǎng)、鋼筋。如果在驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)以上的墻面問題，可以讓開發(fā)商幫忙修補(bǔ)后再簽字。

3、看陽臺設(shè)備有無破損：驗(yàn)收陽臺的時(shí)候，主要是看陽臺的地面是否平整有無破損，其次就是陽臺的窗戶設(shè)備是否完好。

4、看給水是否配套齊全：在檢查給水方面的注意事項(xiàng)時(shí)，主要是看房間的各個(gè)水管的龍頭是否有水的供給，是否漏水。

5、看排水是否正常：驗(yàn)收排水的位置主要是在臺盆、馬桶、浴缸，和衛(wèi)生間、廚房、陽臺地漏等，合格的地面不應(yīng)有積水存在，盡可能讓水流大、急，看水壓大小，試排水速度。

6、檢查強(qiáng)電、弱電：在檢查強(qiáng)電弱電的時(shí)候，主要是看電閘及電表是否能控制室內(nèi)的燈具，以及室內(nèi)各插座，檢查開關(guān)、插座的牢固程度。

    本文章內(nèi)容由東莞加固改造公司小編收集整理于網(wǎng)絡(luò)，目的在于傳遞更多信息，如有侵犯到您權(quán)益，請聯(lián)系刪除，需要了解更多資訊歡迎關(guān)注我們廣東廣達(dá)建設(shè)集團(tuán)房屋鑒定、工程設(shè)計(jì)、建筑結(jié)構(gòu)改造、加固補(bǔ)強(qiáng)、建筑防水、基坑支護(hù)、道路與橋梁加固、舊建筑修復(fù)、地基基礎(chǔ)工程等專業(yè)工程施工、建筑加固施工一站式服務(wù)！